売戸建住宅 岐阜市 加納清水町１丁目 (岐阜駅) 3階建 4DK

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価格 2,580万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩4分
所在地 岐阜県岐阜市加納清水町１丁目
築年月 1996年1月(築28年4ヶ月) 建物面積 97.04㎡ 土地面積 公簿 43.93㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆駅近！☆岐阜駅徒歩圏内で、名古屋通勤にも移動もしやすく便利です！

    アピールポイント

    ☆太陽光発電システム有☆副収入が期待できます！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩4分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩12分
    所在地 岐阜県岐阜市加納清水町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 太陽光発電システム　エアコン２台以上　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※２０２３年１２月　リフォーム完了済！
    ※敷地外月極駐車場２台分（１８，０００円）確保可。
    ※売主に専任業者あ

    り
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK 建物面積 97.04㎡
    土地面積 公簿 43.93㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年1月(築28年4ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　洗面所
    ■内装：2023年12月　　※一部フローリング・クロス張替え　※畳表替え
    駐車場 近有　18,000円/月 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 東5.8m 公道 接面4.7m
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6978622626 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/23 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)三越　サンエツ

    交通：
    東海道本線／岐阜　徒歩22分
    　　　【バス】6分　本郷町　停歩2分
    住所：
    岐阜県岐阜市真砂町５丁目８－５　
    TEL：
    058-264-9929
    FAX：
    058-264-9995
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    岐阜県知事免許（５）第４２９０号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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